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楼市大消息!烂尾楼,有救了!

2022-09-21 00:00:00 来源:家千万房产网 点击 评论

楼市,稳了!


前日,一份名叫《郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的文件传遍了全网。不得不说,这个直白得简直有些粗暴的标题,看起来特别提气,相当于正式向烂尾楼宣战了。


今日,恒大集团再上热搜:恒大要求保交楼项目,9月30日前全面复工,已复工668个项目!



据统计,7月以来,全国已经有30多个城市提出“保交楼”相关支持政策,烂尾率排名比较高的城市也都加入其中。


此前,九江也发布了九江市中心城区85个在售项目的139个商品房预售资金监管账户一览表。


担心楼盘烂尾的购房者们,真的可以放心了!



7月,最高层会议首提:

保交楼、稳民生


7月,最高层召开重要会议,关于房地产的相关说明如下:


要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。


这是首次保交楼在最高层会议中被提及,关键词也很明确:压实地方政府责任,保交楼、稳民生。



银保监会:支持地方政府

发债保交楼


近日,银保监会召开2022年年中工作座谈会。会议指出,下半年要稳步推进银行业保险业改革化险工作,包括支持地方政府发行专项债补充中小银行资本,支持地方做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展等。


强调了地方政府全局统领,商业银行等机构密切配合,房企积极参与复工等多方合作的模式。



8月,多部门出台措施:

专项借款支持建设交付


住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施,完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。 


据悉,此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”,严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。




多地成立房地产纾困基金


今年以来,包括郑州、南宁、浙江、湖北、陕西等省市明确设立纾困基金,稳定房地产市场发展。


建立地产纾困基金,将通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。



烂尾楼复工

提振楼市信心


政府出面协调,项目积极自救,九江陆续有烂尾项目被成功接管,不少项目已经在加速复工,种种迹象表明,烂尾楼正在往好的方向发展。


“保交楼”不仅对市场稳定和信心恢复意义重大。也是能够让购房者的切身利益得到应有的保障,这样市场才能稳定发展下去。


楼市行情有望将在下半年出现反转回暖,已购房的业主可以放心了!


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